Gut vorbereitet in die Planung
Der Erfolg eines Bauvorhabens entscheidet sich in der Vorbereitung. Bevor Architekten oder Projektsteuerer beauftragt werden, liegt es in der Verantwortung des Bauherrn, die strategischen Ziele und Rahmenbedingungen des Projekts präzise zu definieren. Nur eine fundierte Bearbeitung vor dem Planungsstart verhindert, dass frühe Entscheidungen später mit erheblichem Zeit- und Kostenaufwand revidiert werden müssen. Mit unserer Erfahrung unterstützen wir öffentliche und gemeinnützige Bauherren dabei, die bestmögliche Grundlage für ihr Projekt zu schaffen.
Phase 0 – Denken in Optionen
Die Phase 0 ist die einzige Leistungsphase, in der alle strategischen Weichen noch offen sind. Wir analysieren Nutzeranforderungen, Flächenbedarfe und organisatorische Rahmenbedingungen, kalkulieren das Projektbudget und identifizieren Projektrisiken frühzeitig. Das Ergebnis sind fundierte Entscheidungsgrundlagen für die Immobilienstrategie – erarbeitet nach einem strukturierten Verfahren, das über die Anforderungen der DIN 18205 hinausgeht.
Strategische Beratung
Wir beraten öffentliche und gemeinnützige Bauherren bei der Konzeption von Neubau- und Sanierungsvorhaben – auf Basis von über 30 Jahren Erfahrung in der Bauherrenvertretung und im bauherrenseitigen Projektmanagement. Unser Fokus liegt auf der Vereinbarkeit von Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Förderfähigkeit. Wir identifizieren Projektrisiken frühzeitig, decken Optimierungspotenziale auf und entwickeln tragfähige Strategien für eine sichere Projektumsetzung.
Projektservices – passgenaue Unterstützung
Öffentliche Bauherren müssen komplexe Bauprojekte häufig mit begrenzten personellen Ressourcen stemmen. Wir übernehmen einzelne Bauherrenaufgaben oder unterstützen die interne Projektleitung – von der Bedarfsplanung und dem Raum- und Flächenprogramm bis zur Projektkoordination. Der Leistungsumfang wird passgenau auf Ihre Anforderungen abgestimmt.
Unabhängig. Objektiv. Loyal.
Als unabhängige Berater sind wir ausschließlich dem Projekterfolg unserer Bauherren verpflichtet. Wir agieren frei von Drittinteressen und verstehen uns als objektive Instanz, die öffentliche und private Bauherren durch die Startphase und den weiteren Projektverlauf begleitet.
Kompetenz für öffentliche Bauprojekte
Unser Spektrum der von uns betreuten Projekte reicht von hochinstallierten Forschungsbauten und Rechenzentren über Verwaltungsgebäude und Bildungseinrichtungen bis hin zu Infrastrukturprojekten sowie Wohn- und Betreuungseinrichtungen. Zu unseren Auftraggebern gehören Bauämter, Forschungseinrichtungen und gemeinnützige Stiftungen. Wir arbeiten sowohl für etablierte Bauherrenorganisationen als auch für Einrichtungen, die nur gelegentlich größere Bauaufgaben umsetzen.
Kiauka Projektmanagement wird von einem Regierungsbaumeister mit langjähriger Erfahrung in der Steuerung öffentlicher Bauvorhaben geleitet. Bei komplexen Aufgabenstellungen greifen wir auf ein eingespieltes Netzwerk aus Fachplanern und Spezialisten zurück. Referenzprojekte und Empfehlungsschreiben stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung